Un sas d’entrée est une petite pièce ou un espace fermé entre la porte d’entrée et le reste de la maison. Il sert à ne pas ouvrir directement sur le salon, à garder l’air froid et la saleté près de la porte, et à ranger manteaux et chaussures au bon endroit. On peut le créer à l’intérieur avec une cloison, ou à l’extérieur en fermant un porche ou en agrandissant la maison, ce qui demande alors une autorisation d’urbanisme. Notre guide pour aménager l’entrée de la maison décrit le reste de la pièce.
À quoi sert un sas d’entrée
Le premier rôle est thermique. Dans son guide des bons gestes pour un chauffage plus économique, mis à jour en décembre 2025, l’ADEME conseille de garder fermées les portes d’accès aux pièces non chauffées, hall et couloir compris, et d’arrêter les infiltrations d’air autour de la porte d’entrée. Un sas fait ce travail de façon permanente : la porte extérieure s’ouvre sur une pièce tampon, et l’air froid n’atteint le salon que si la seconde porte est ouverte à son tour.
Le principe est ancien. Une fiche de l’association Maisons Paysannes de France (ATHEBA, sur l’amélioration thermique du bâti ancien) range l’entrée dans la maison parmi les espaces tampons, avec le cellier, le grenier ou l’appentis, et recommande, quand c’est possible sans abîmer l’architecture, d’aménager une entrée pour éviter une ouverture directe sur l’extérieur. Cela vaut surtout pour une maison dont la porte donne droit dans la pièce de vie.
Le sas rend aussi un service que le thermomètre ne mesure pas. On y retire ses chaussures, on y pose un parapluie mouillé ou un sac, et la pièce de vie reste propre. C’est notre lecture des usages, pas une donnée mesurée.
Les trois façons de créer un sas
Le choix dépend de la place disponible et de la façon dont la porte d’entrée s’ouvre. Le tableau compare les trois solutions les plus courantes.
| Solution | Comment | Ce qu’il faut savoir |
|---|---|---|
| Sas intérieur | Une cloison et une porte ferment un coin de l’entrée ou du salon, côté porte d’entrée. | Pas de surface créée. Il faut une largeur suffisante pour ouvrir deux portes sans les croiser. |
| Séparation légère | Porte vitrée, verrière d’atelier, rideau épais ou meuble haut qui coupe l’entrée du salon. | Moins de perte de lumière qu’une cloison pleine, et moins isolant. |
| Sas extérieur | Un porche fermé ou une petite extension devant la porte d’entrée. | Il modifie la façade et peut créer de la surface, donc une autorisation d’urbanisme est à prévoir. |
À l’intérieur, la question pratique est la largeur. Les deux portes du sas ne doivent pas se gêner à l’ouverture, et il faut garder la place d’un banc ou d’une patère. Si le couloir est étroit, une solution légère reste plus réaliste qu’une cloison pleine, comme nous le détaillons pour agrandir visuellement un couloir.
Sas extérieur : quelle autorisation demander
Fermer un porche ou ajouter un sas contre la maison revient à agrandir la construction. D’après la fiche de Service-Public sur l’autorisation à déposer pour un agrandissement extérieur, vérifiée le 11 décembre 2024, une autorisation est nécessaire avant les travaux, car ils modifient l’aspect extérieur du bâtiment ou créent de la surface.
Dans une zone urbaine d’une commune couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), le choix suit la surface créée. Un agrandissement de 5 m² ou moins d’emprise au sol demande déjà une déclaration préalable, parce qu’il change la façade. Jusqu’à 40 m² d’emprise au sol, c’est encore une déclaration préalable. Un permis de construire devient nécessaire au-delà de 20 m² de surface de plancher créée quand l’ensemble dépasse 150 m² de surface de plancher pour une maison, avec dans ce cas le recours obligatoire à un architecte. Un sas de quelques mètres carrés relève donc, dans ce cas général, de la déclaration préalable.
La fiche indique aussi qu’il faut vérifier si la maison se trouve dans un site protégé, comme les abords d’un monument historique ou un site patrimonial remarquable, et consulter la mairie, qui connaît le PLU et ses règles sur les matériaux et l’implantation. Une déclaration préalable se dépose en mairie, souvent par voie dématérialisée, avant de commander quoi que ce soit.
Bien choisir avant de construire
Avant d’engager des travaux, il vaut mieux tester le principe à moindre coût. Une séparation légère, même provisoire, montre vite si la gêne vient de l’air froid, des allées et venues ou du désordre. Si l’entrée donne droit sur la pièce de vie et que la place manque, la séparation légère suffit souvent. Si la porte ouvre sur la mer ou le vent, un sas fermé apporte un vrai confort, à condition de vérifier l’autorisation avant de dessiner le projet.
